今年五一期间,东莞商品住宅网签套数共计252套。合富大数据显示,相较于去年五一,今年住宅成交同比下跌29.8%。不过,中原地产研究院称,由于大型暖场活动增多、降价促销力度加大、带看奖励、成交奖励、渠道涨佣等营销手段带动市场人气上升,五一期间,日均来访量比平常周大涨。南都记者注意到,五一期间,东莞有不少楼盘趁着假期节点入市、推新。
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据东莞市住建局公布的数据显示,今年整个五一假期(4月29日-5月3日),东莞商品住宅网签套数共计252套。合富大数据显示,相比于2022年五一黄金周(2022年4月30日-2022年5月4日)住宅网签359套,今年五一住宅成交同比下跌29.8%。
截至2023年5月6日18时,南都记者查询东莞市住建局公布的最新信息发现,5月5日,东莞新建商品住宅网签交易79套,存量房住宅成交140套;5月6日,东莞新建商品住宅网签交易73套,存量房住宅成交102套。
2023年5月6日下午6时最新数据。图源东莞市房屋网签备案公示网
据中原地产研究院最新发布,其对100多个项目进行监控,2023年五一期间(4月29日-5月3日)客户来访量同比下降10%,日均来访量比平常周大涨,主要由于大型暖场活动增多、降价促销力度加大、带看奖励、成交奖励、渠道涨佣、等营销手段带动市场人气上升。但值得注意是,许多项目来访量中活动上门客居多,看房购房意向客户并不多,来访转化率为7%处于低位,同比去年五一和平常周均下跌1个百分点,反映市场信心不足,客户观望情绪仍然比较重。
南都记者注意到,五一假期期间,东莞有不少楼盘趁着“五一”假期的节点入市、推新。
位于东城的绿城·桂语旗峰,作为绿城东莞首作,同时也是东城近三年来的纯新项目。项目主力户型为建面约89-143㎡三至四房。据介绍,项目周边聚集丰富教育资源,直线距离约1公里范围内就有东城实验中学、东城中心小学、东城外国语小学、东莞实验中学等。
4月29日,五一假期第一天,绿城·桂语旗峰正式对外开放营销中心及样板房,据悉,五一假期期间来访200余批,日均到访量40余批;项目预计将在6月迎来首开。
同一天,位于厚街的保利清能和悦春风开放营销中心及样板房,项目打造建面约107-143㎡四房产品,预计将在5月进行首开。据介绍,和悦春风拥有2公里璀璨生活圈,踱步万达广场等繁华商业;享受厚街中学等优质教育;环伺文化公园等休闲配套;厚街三甲医院护航健康;且临近地铁R2线,两站直达南城蛤地。
此外,位于茶山的鲁能公馆,五一期间全新开放建面约103㎡样板房。目前项目实景现房发售。据悉,鲁能公馆位于茶山新城,是双核交汇的双TOD板块核芯,依托“茶山站+东莞火车站”双轨加持。根据茶山规划,茶山新城中心片区全面优化升级,未来将打造成集商业、文化、休闲等综合功能的中央生活住区。
采写:南都记者 唐国轩
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